Grundstücksteilung

Um ein bebautes Grundstück teilen und die dadurch neu entstehenden Grundstücke ins Grundbuch eintragen zu können, benötigen Sie eine Teilungsgenehmigung. Über Ihren Teilungsantrag entscheidet die Bauaufsichtsbehörde, in deren Zuständigkeitsbereich sich das zu teilende Grundstück befindet. Bitte beachten Sie, dass eventuelle baurechtswidrige Zustände, die durch die Teilung entstehen, im Antragsverfahren ausgeräumt werden müssen. Dies kann z.B. durch das Erklären und Eintragen von Baulasten erfolgen (siehe hierzu untenstehenden Link).

Zur Teilung eines unbebauten Grundstückes kann auf Antrag ein Negativzeugnis ausgestellt werden, welches die bauordnungsrechtliche Unbedenklichkeit der vorgesehenen Teilung bescheinigt.

Es fallen Kosten an, die je nach Fall individuell ermittelt werden.

• amtlicher Lageplan im Maßstab 1:500 u.a. mit Darstellung der rechtmäßigen Grenzen und der vorhandenen baulichen Anlagen auf dem zu teilenden Grundstück sowie der Grenzabstände, Abstandflächen und Abstände der baulichen Anlagen auf dem zu teilenden Grundstück und der farblich unterlegten neuen Grenzen (Teilungslinie)

• Bauzeichnungen der vorhandenen baulichen Anlagen, soweit sie zur Beurteilung des Antrags erforderlich sind (Maßstab 1:100)

Die Unterlagen sind in 2-facher Ausfertigung einzureichen.

Schicken Sie Ihren Antrag an die untere Bauaufsichtsbehörde (Stadt Delbrück). Wird eine Teilungsgenehmigung erteilt oder ein Negativzeugnis ausgestellt, erhalten sie diese sowie den Gebührenbescheid in schriftlicher Form.