Grundsteuer A und B

Grundsteuer A: land- und forstwirtschaftliche Grundbesitze
Grundsteuer B: alle anderen unbebauten und bebauten Grundbesitze

Auf Basis des Einheitswertes der unbebauten und bebauten Grundbesitze ermittelt das Finanzamt Paderborn den Grundsteuermessbetrag. Dieser ergibt multipliziert mit dem Hebesatz der Stadt Delbrück die jährlich zu zahlende Grundsteuer. Die Festsetzung der Hebesätze erfolgt jährlich in der Haushaltssatzung der Stadt Delbrück.

Zahlungsfrist: Die Grundsteuer wird von jedem Grundstückseigentümer durch den Abgabenbescheid erhoben. Sie wird zusammen mit den anderen Grundbesitzabgaben zu je einem Viertel ihres Jahresbetrages zum 15.02., 15.05., 15.08. und 15.11. des laufenden Jahres fällig. Erstattungen und Nachzahlungen aller Grundbesitzabgaben aus Vorjahren sind im laufenden Jahr in einer Sonderfälligkeitsrate ausgewiesen.

Eigentumswechsel: Wird der Grundbesitz unterjährig veräußert, so ist der Verkäufer grundsätzlich bis zur Fortschreibung auf den neuen Eigentümer zur Zahlung der Grundbesitzabgaben verpflichtet. Für eine stichtagsgemäße Abrechnung an den alten Eigentümer werden benötigt:

  • eine Kopie des Kaufvertrages
  • eine Kopie der Grundbuchumschreibung auf den neuen Eigentümer vom Amtsgericht Delbrück (keine Erwerbsvormerkung)
  • Stand der Wasseruhr bei Besitzübergang (5-stellig, von links gelesen, auch Zahl „0“ notieren)

Eine Abrechnung bei Eigentumswechseln ergeht unter Berücksichtigung folgender gesetzlicher Regelungen:

  • Grundsteuern laut Grundsteuergesetz für das volle Jahr, zahlbar vom alten Eigentümer (wurde gemäß Kaufvertrag eine entsprechende Regelung vereinbart, kann eine interne Abrechnung zwischen dem alten und dem neuen Eigentümer erfolgen.)

Fachbereich
Gebäude
Rathaus - Lange Straße 45, 3. Obergeschoss

Mitarbeiter/innen

Bei Fragen stehen Ihnen folgende Ansprechpersonen gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung:

 

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