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Allgemeine Informationen

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Die folgenden Informationen sollen dazu beitragen, Fragen zu beantworten, die sich erfahrungsgemäß im Zusammenhang mit dem Kauf eines städtischen Bauplatzes ergeben; insbesondere werden die zulässige Nutzung der Baugrundstücke und die Kaufbedingungen erläutert. Natürlich können nicht alle Einzelheiten angesprochen werden. Weitergehende Fragen beantworten Ihnen deshalb gerne, Kontakt: siehe links!


Wie dürfen die städtischen Bauplätze bebaut werden?

Die Festsetzungen für die Bebauung ergeben sich aus dem für das jeweilige Baugebiet geltenden Bebauungsplan.


Gibt es Nutzungsbeschränkungen?

Auf den städtischen Bauplätzen sind ausschließlich Eigenheime zu errichten; Grundstücke für den Mietwohnungsbau werden nicht angeboten. Die Anzahl der Wohnungen wird auf 2 Wohneinheiten je Bauplatz begrenzt.


Was ist ein Eigenheim im Sinne der städtischen Vergaberichtlinien?

Um ein Eigenheim handelt es sich dann, wenn ein Wohngebäude, das ausschließlich dem Wohnen dient, mit nicht mehr als 2 Wohnungen errichtet wird und der Eigentümer sich verpflichtet, in eine Wohnung in diesem Haus erstmals selbst, ggf. auch mit Familienangehörigen, mit Hauptwohnsitz einzuziehen und mindestens 5 Jahre ab tatsächlichem Einzug ständig darin zu wohnen. Sofern sich in dem Wohngebäude 2 Wohnungen befinden, kann eine Wohnung vermietet werden, jedoch erst dann, wenn die andere Wohnung vorher vom Eigentümer bezogen ist. Falls ein Doppelwohnhaus gebaut wird, ist eine Wohnung je Haushälfte zulässig.



Wann muss der städtische Bauplatz bebaut sein?

Der Bauplatz muss innerhalb von 3 Jahren im Rohbau bebaut werden. Falls diese Frist nicht eingehalten wird, ist der Bauplatz an die Stadt Delbrück zurückzugeben. Das unbebaute Grundstück kann nicht freihändig weiterverkauft werden; es besteht nur die Möglichkeit der Rückgabe an die Stadt.



Wann erfolgt der Straßenendausbau?

Die Bauplätze in den Baugebieten sind regelmäßig über neue Erschließungsstraßen, die zunächst als Baustraßen angelegt werden, erreichbar. Der endgültige Straßenausbau erfolgt, wenn die Bebauung im Baugebiet überwiegend abgeschlossen ist; dann wird auch die Straßenbeleuchtung erstellt.



Was kosten die städtischen Bauplätze?

Der Kaufpreis für den Grund und Boden beträgt in

  • Delbrück-Mitte: 50,00 € / m²
  • Boke, Bentfeld, Ostenland und Westenholz: 30,00 € / m²
  • Anreppen, Hagen, Lippling, Schöning und Steinhorst: 28,00 € / m²

Hinzu kommen noch die Verwaltungs- und Vermessungskosten sowie Erschließungs-, Kanalanschluss- und Wasseranschlussbeiträge, die in den einzelnen Gebieten unterschiedlich sind.



Wo erfahre ich alles zur staatlichen Wohnungsbauförderung?

Falls staatliche Wohnungsbaufördergelder in Anspruch genommen werden sollen, erfahren Sie hierzu Näheres bei der Kreisverwaltung Paderborn, Amt für Bauen, Wohnen und Immissionsschutz (siehe unten).


  • Linksymbol www.kreis-paderborn.de
    zur Homepage des Kreises Paderborn, Amt für Bauen, Wohnen und Immissionsschutz


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